Деревянные дома издревле строились и на Руси, и в Северной Европе. Сначала это были почти исключительно бревенчатые дома из бревен тех или иных пород дерева разной толщины, иногда с такими элементами декора, как наличники, ставни, деревянные резные столбы или сложные крыши, но сруб оставался срубом. Потом с развитием технологии появились брусовые дома (квадратный профиль бревна) или дома из лафета (прямоугольный профиль), срубы из оцилиндрованного бревна (бревна пропускаются через калибр), клееный брус и прочее. Параллельно всему этому развивались и каркасные дома как отдельное обособленной направление деревянных домов со своими особенностями, но все тем же конструктивным материалом - деревом. Вместе с классическими каркасниками развивались и щитовые, сборные, модульные дома, СИП-конструкции и многое другое.

Каркасные дома сегодня представляют собой разновидность деревянных домов и наиболее технологичную, современную их ветвь. Тот, кто по "идеологическим" соображениям полностью не приемлет применение дерева как конструкционного материала в строительстве, не выберет ни бревно, ни брус, ни каркас, а закажет бетонную или кирпичную конструкцию. Те же, кто положительно относятся к дереву, обнаружат, что традиционные срубы уже не полностью отвечают требованиям сегодняшнего дня ни по техническим характеристикам, ни по срокам возведения, ни по цене. Именно по этой причине все больше растет популярность каркасников.

От брусовых домов каркасные отличает следующее:

В случае с каркасниками нет необходимости ждать сезон или более (до 3-5 лет) для проведения любого типа отделки, стены не дают усадки, в отличие от брусовых
Каркасные дома гораздо теплее брусовых, т.к. дерево все же уступает минвате по теплоизоляционным свойствам примерно в 4 раза (согласно таблицам теплопроводности СНИП)
Брусовые дома с большей вероятностью подвергаются пожару, легче загораются, меньше по времени сопротивляются огню, пламя может распространяться непосредственно по стенам, т.к. они целиком состоят из дерева, части которого не отделены друг от друга негорючим утеплителем или чем-то ещё. В каркасном же доме деревянные стойки отделены друг от друга в пространстве, обложены негорючим утеплителем, стены могут облицовываться негорючими материалами
Непосредственно сам монтаж каркасных коттеджей быстрее, менее трудоемок, можно задействовать меньше людей, не нужно конопатить швы, оставлять зазоры в оконных и дверных проемах, ставить домкраты на столбы и колонны, следить за равномерностью усадки
Особо следует выделить процесс конопатки, столь необходимый для брусового дома, искусством которого на должном уровне сегодня владеют немногие. Расценки довольно высоки, полная конопатка бревечнатого дома среднего размера может стоить несколько сот тысяч рублей, причем нет гарантий, что весь этот конопаточный материал и "косички" на следующий сезон или со временем не выпадет
Даже если все идеально проконопачено, большие целиковые бревна или брусы в срубе со временем трескаются, их "крутит" на порядок больше, чем стойки или перевязки каркаса, которые к тому же окружены минватой. Да, бревенчатый домик может простоять очень долго, но все эти трещины и изъяны конопатки чрезвычайно снижают его тепловые характеристики. Брусовой дом приходится со временем утеплять той же минватой и облицовывать отделочными материалами - при этом он теряет весь свой дизайн и шарм, становится практически неотличим внешне от каркасника (притом все равно уступая в теплоте, обходясь дороже и строясь дольше)
По стоимости отделанный изнутри и снаружи брусовой дом все же обойдется несколько дороже отделанного каркасного, а дополнительно утепленный брусовой будет ещё дороже
Оба типа коттеджей имеют в своей основе дерево, один срок службы, довольно долговечны, если не подвергнутся пожару, могут одинаково отделываться и одинаково выглядеть, с дополнительным утеплением брусовой дом приближается к каркасному по тепловым характеристикам, но при этом стоит дороже, дольше строится и требует выдержки перед отделкой, все же более подвержен действию огня, чем каркасник.

Бревенчатые дома если сегодня и строят, то только как дань моде и традиции, из-за особенностей их внешнего вида, интерьеров, некого шарма и даже запаха. Это атрибут определенного архитектурного стиля - можно называть его хоть древнерусски, хоть скандинавским. Также бревенчатые дома иногда выбирают как "чисто летние домики", когда теплота и продуваемость стен вообще не важна. В остальных случаях лучше выбрать каркасный дом. Дом же из квадратного бруса или из лафета сегодня совсем не конкурентоспособен и, если говорить откровенно, нет ни одной причины его выбирать.